im电竞·(中国)电子竞技平台

　　9月份的楼市还一片冷清，而随着各大城市在9月末公布楼市新政，有意向的购房者开始迫不及待上车。

　　同期，上海多个楼盘数据表现亮眼。比如，大华星樾认购率超200%，保利西郊和煦认购率达85%，中环金茂府三期认购率达92%。

　　数据猛增，自然和近期的楼市政策有关。在下调了房贷利率和首付比例之后，各大城市根据自己的实际情况也制定了楼市政策，其中广州的力度最大，已全面取消限购。

　　相比广州，其他一线城市的政策相对保守。比如，虽然北京等一线城市下调了购房的社保或个税缴纳年限，但依然存在购房门槛。

　　趁着政策出台，各大房企正在结合优惠活动比如送车位，送物业费，甚至推出团购刺激购房者尽快下单。

　　在2021年，房企集体暴雷，即便过了三年，活着的房企依然有不少债务压力。中指研究院数据显示，2024年房企的到期债券规模依然高达7703.1亿元，其中信用债占69.0%，而海外债占比为31%。

　　有房企中介表示，国庆期间有不少挂牌的房东一夜涨价。早前房东和客户敲定了250万元，可新政策出台后，马上转身涨到了285万，

　　二手房房东涨价无可厚非，谁都想将自己的房子卖个更好的价格，但过度涨价，小心把客户都吓跑了。

　　其实现在的房地产市场，依然是买方市场，卖房的人比买房的人要多。如果不考虑清楚自己周边二手房价的变化，而只是随着政策出台而贸然涨价，可能无法按照预期将房子卖个好价格。

　　在这个国庆期间，不只新房卖得好，二手房的销售情况也同样表现亮眼。比如深圳在9月30-10月6日，二手房成交同比增长了279%。

　　不过，不要只看个例，疯狂涨价的房东还是少数。在深圳二手房新增的挂牌房源中，降价房比涨价房要多，其中涨价房源占比6.4%，降价房源占比7.6%。

　　房地产行业在众多国家中都是重要的支柱产业。在2023年上半年，根据统计局数据显示，房地产业增加值占我国国内生产总值（GDP）的比重为7.1%。

　　在2021年，加拿大房地产产业贡献值占了总GDP总量13.5%；同期，房地产产业贡献值占了美国GDP总量11.52%；在2022年，英国房地产贡献值占总GDP总量7.7%。

　　房地产行业的产业链广而长，其中涉及的行业包括了建筑、装修、家具、钢铁、水泥、物流、家电和工程机械等。

　　有一个需要注意的数据，在2023年我国的汽车总产值占全国GDP的比重接近10%，早已经超过了房地产占比。

　　于是一些人称，汽车产业可以取代房地产产业了。其实这两个产业并不冲突，即便汽车产业腾飞了，也不必一定削弱房地产产业。

　　中国有14亿人口，需要更多产业提供就业岗位，且汽车产业增加的岗位也并不能完美容纳房地产行业的失业人员。比如建筑工人失业了能去应聘汽车维修岗位吗？

　　简单理解政策收储的意思，就是政府会出资收购市场的土地以及存量商品房。一旦 成功 控制了 市场的供需关系，房价就能 企稳回升。

　　各位朋友，因不可抗力，部分文章被强制性删除。为了不失联，请关注下面的备用号，有些精彩内容会发在这个号上。